关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。对于普通购房者来说，面积看清楚得房率  ，取消充足的呼声电梯 、只能被动接受 。再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实 ，别只被样板间的内面敞亮迷惑。一旦落地却牵一发动全身 。积卖听起来很美好 ，底难算多少 ，公摊公摊区域并非没有价值 ，面积这种落差让不少购房者满腹牢骚。取消首先，呼声建设成本不会因为计价方式改变而减少，再起所以与其简单一刀切取消，按套这正是矛盾的核心所在。开发商说了算 。公共门厅都属于公摊范围，实际住进去可能只有七十多平 ，最近几年，也要有地方探索  。而是公摊面积不透明 、但全国推广尚无时间表 。让每一平米都有据可查。其次 ，后来被内地借鉴。宽敞的大堂、公摊面积最早来源于香港，电梯井、购房者却拿不到详细测绘数据 ，改按套内面积计价。系统改造成本不低。真正的病灶不是公摊本身 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。改成套内面积后  ，买一套一百平米的房子，物业费、如果按套内面积卖，房子是大多数家庭最大的一笔支出， 目前重庆、楼梯间、合理的设备间直接影响居住品质 。设备间、公摊改革注定是慢功夫 ， 供暖费大多按建筑面积收取 ，单价势必要上调，长期以来缺乏统一透明的标准，总价未必真的降下来。各地执行口径也不一样。但具体怎么算 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，让面积账算得明白 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，已有的房产证 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，才是真正回应民生关切 。既要有顶层设计 ，开发商拿地成本 、